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　　老旧小区改造作为提升群众生活幸福感与获得感的民生工程，一直备受关注。“12345·临沂首发”数据显示，截至8月3日，今年老旧小区改造相关工单高达3692件，同比上升38.8%，问题覆盖多县区，施工进度迟缓、改造效果未达预期成为主要焦点。

　　费县药材公司家属院建于2000年，2023年被纳入改造计划，然而至今工程仍未完工。这一惠民工程为何迟迟未落地？根源在于对污水管网改造方案的争议。原来，小区沿街商铺多年前已通过独立管道接入市政污水网，后因管道堵塞改接至小区内部管网。由于多数商铺经营餐饮，大量油污导致小区管网频繁堵塞，业主对继续共用管网的改造方案强烈不满，工程难以推进。按照《费县深入推进老旧小区改造实施方案》的要求，改造前需充分征求居民意见并确定项目清单，但费县药材公司家属院改造前意愿征求工作显然未落实这一要求。

　　尽管7月7日的工单回复显示，相关负责人已与业主代表协商达成共识，同意沿街商铺与小区分设污水管道，但业主们表示共识并未落地，工程仍处于停工状态。对此，费县住房保障中心工作人员解释，老旧小区改造范围仅限住宅区域，沿街部分涉及改造费用，需由费城街道征求商铺意见，同时涉及违法建筑拆除问题需上报审批。

　　费县住建局党组书记、局长张伟炜坦言：“改造前虽征求过意见，但对管线情况调查不细、不精准，施工中才暴露问题。”同时，他承诺一个月内彻底解决该问题。

　　郯城县纸板厂家属院（北区）的业主被拖沓的进度耗尽耐心。这个建于上世纪七八十年代的小区自2024年1月启动改造，2025年3月有业主通过“12345・临沂首发”反映工程迟迟未完工。当时郯城县住建局回复称“已督促施工企业进场”，但直至7月29日，小区内部道路改造仍未动工。

　　根据方案要求，2024年郯城县所有老旧小区改造应于当年10月底前完工。为何道路工程迟迟不动工？小区物业工作人员透露，下水道改造与道路施工分属两家单位，沟通协调一直不到位。

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　　同一项目两家施工单位分属住建局两个科室管辖，竟出现半年多无人协调的情况，将民心工程拖成“寒心工程”。郯城县住建局党组成员、住房保障中心主任张运刚承认，因前期设计疏漏导致污水管网改造未纳入计划，设计单位与监理单位信息沟通脱节；加之两支工程队分属不同科室管辖，出现推诿扯皮现象。张运刚表示：“两段工作沟通不及时、处置不到位，我们承诺立即解决。”

　　截至8月3日，老旧小区改造相关诉求工单仍呈增长趋势。市供热和住房保障中心党委副书记张怀邦分析，督导帮扶不到位、施工管理粗放、资金保障不足是主要原因。他表示，下一步将压实县区责任，加强施工管理以减少群众不便；开展全面排查，实行“一项目一方案”，并明确整改时限；强化对收尾工程的监管督导，制定刚性完工时限，确保工程质量。针对即将开工的项目，将建立市县联动动态监测机制，严控施工质量，防范新问题产生。